Mundo ITE

"Le ofrecemos una solución rápida y eficiente a cualquier propietario que quiera vender o alquilar su inmueble."

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Con la entrada en vigor del "Real Decreto 235/2013 de 5 abril", El certificado de eficiencia energética ya es obligatorio desde el 1 de Junio de 2013 para todas las viviendas y locales (nuevas o usadas) que estén en venta o alquiler.

LO NECESITARÁ CUANDO LO ANUNCIE Y EN EL MOMENTO DE LA FIRMA

Este certificado facilitará información sobre la eficiencia energética de la vivienda al posible comprador o arrendatario, ya que suma al valor del inmueble la calificación energética, con el fin de promover el ahorro de energía.

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En MUNDO ITE queremos lograr que dichos certificados sean de fácil acceso y de la mayor calidad. Para ello le ofrecemos nuestra experiencia como calificadores energéticos, con un amplio grupo de colaboradores en todo el territorio nacional.

Por ello también consideramos un buen momento para evaluar y obtener el certificado de eficiencia energética global del edificio la realización de la Inspección Técnicas de su edificio.

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Esto supone grandes ventajas respecto a comodidad y ahorro económico, al beneficiarse de nuestras ofertas por realización simultánea de inspección técnica de edificios y certificación eficiencia energética (ITE+CEE).

“Le ofrecemos una solución rápida y eficiente a cualquier propietario que quiera vender o alquilar su inmueble.”

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Si va a vender o alquilar su vivienda o local, necesita un certificado energético.

Hasta ahora, para la compra o alquiler de una vivienda se tenían en cuenta diferentes aspectos:

Situación del inmueble, superficie, materiales, año de construcción, estado de conservación, ascensor, calefacción, gastos de comunidad, etc. Pero ahora, con la entrada en vigor del “Real Decreto 235/2013 de 5 abril”, también podemos comparar la eficiencia energética de las diferentes opciones.

Desde MUNDOITE nuestro objetivo es dar un servicio óptimo, con el deseo de facilitarle una gestión ágil y rápida en los trámites a realizar.

A continuación detallamos los servicios incluidos en nuestro método de certificación:

  • Inspección completa del inmueble y toma de datos.
  • Elaboración del certificado.
  • Presentación en los registros incluido.
  • Gestión de etiqueta incluida.

Es el propietario del inmueble el responsable de conseguir su certificado de eficiencia energética. Deberá acompañarse en las escrituras de venta y contratos de leasing y arrendamiento no financiero del inmueble. “cuando se anuncia y en el momento de la firma”

“Le ofrecemos una solución rápida y eficiente a cualquier propietario que quiera vender o alquilar su inmueble.”

MUNDOITE pone a su disposición las herramientas y profesionales necesarios para un control, seguimiento y gestión de su certificado energético. Queremos lograr que dichos certificados sean de fácil acceso y de la mayor calidad.

Nuestras soluciones y servicios en certificación energética permiten a sus colaboradores centrarse en sus negocios, sin preocupaciones, con una gestión fácil y eficaz de grandes volúmenes de certificados energéticos.

Elija MUNDOITE y ofrezca a sus clientes un servicio óptimo colaborando con nosotros.

“Le ofrecemos una solución rápida y eficiente a cualquier propietario que quiera vender o alquilar su inmueble.”

A continuación les facilitamos una relación de las dudas más frecuentes del consumidor sobre el certificado energético.

¿Cuándo entra en vigor la certificación energética de los edificios existentes?

El Real Decreto que la regula ya ha sido aprobado y es por tanto obligatoria.

¿A qué activos inmobiliarios se aplica y quién debe encargarlo?

La obligatoriedad de contratar la certificación energética recae en el propietario de cualquier parte individual de un edificio existente si éste las ofrece o publicita en venta o alquiler. Ello incluye viviendas, oficinas y locales comerciales. Hay varios casos de exención.

¿Qué obligaciones tengo para con el comprador o inquilino?

En caso de venta del inmueble, el vendedor deberá entregar al comprador en la notaría un original del certificado. En caso de alquiler bastará con entregar al inquilino una fotocopia del certificado energético al firmar el contrato de arrendamiento.

¿Puedo esperar a vender o alquilar la vivienda y entonces contratar la certificación energética?

Eso no es posible. El certificado energético forma parte de la información básica que el vendedor o arrendador debe facilitar al Consumidor -comprador o inquilino- por lo que este documento debe estar disponible antes de formalizar la operación.

¿Puedo ofrecer o publicitar la vivienda en alquiler o compra sin contar con la certificación energética?

La etiqueta energética “se incluirá en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio o unidad del edificio”. De esta forma, tanto en los escaparates como en los portales de internet aparecen las etiquetas energéticas como una característica más de la vivienda o local.

¿Va a haber inspección para velar por el cumplimiento?

La Administración autonómica competente en materia de Consumo realizará la labor inspectora, que velará por su cumplimiento, detectará casos de falseo o fraude, y sancionará los abusos detectados.

¿Qué pasa si no certifico mi vivienda, local u oficina?

Si estando obligado a exhibir la certificación energética con motivo de la publicidad, compraventa o alquiler de una vivienda, local comercial u oficina, el propietario no lo hiciera, puede enfrentarse a:

  • Ser sancionado administrativamente por el órgano competente de su comunidad autónoma por infracción a los Derechos de los Consumidores. Podemos convenir que la facilidad de la inspección -dado que el bien se ofrece públicamente- junto a las necesidades del Erario Público, resulta disuasoria para el potencial incumplidor.

  • Que, a instancia del comprador o arrendatario, el contrato de compraventa o arrendamiento sea objetado parcialmente por no haberse cumplido el deber de información al Consumidor, ello podría acarrear consecuencias económicas muy desfavorables. La certificación energética de edificios es el procedimiento que proporciona información sobre la demanda y el consumo energético de un inmueble.

La Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbana se publicó en el BOE el 27 de junio de 2013. Este texto incluye en su disposición adicional tercera las infracciones en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios. Y en su disposición adicional cuarta las sanciones en materia de certificación energética de edificios y graduación.

INFRACCIONES MUY GRAVES con multa de 1.001 a 6.000 €

Publicitar la venta o alquiler de un inmueble sin tener el certificado en vigor y registrado.

Falsear la información del certificado.

Actuar como técnico certificador sin reunir los requisitos.

Hacerse pasar por agente independiente autorizado para el control de la certificación sin contar con la habilitación correspondiente.

La reiteración, cometer una infracción grave si los tres años anteriores se hubiera impuesto al infractor una sanción firme por el mismo tipo de infracción.

INFRACCIONES GRAVES con multa de 601 a 1.000 €

Vender o alquilar un inmueble sin entregar al comprador o arrendatario el certificado energético registrado.

La emisión del certificado sin seguir el procedimiento básico establecido.

No registrar el certificado en el órgano competente en certificación energética de su Comunidad Autónoma.

Exhibir una etiqueta que no corresponda con el certificado registrado y validado.

La reiteración, cometer una infracción leve si el año anterior se hubiera impuesto al infractor una sanción firme por el mismo tipo de infracción.

INFRACCIONES LEVES con multa de 300 a 600 €

Publicitar la venta o alquiler de un inmueble sin mencionar la calificación energética obtenida.

No renovar el certificado energético cuando venza su periodo de validez.

Emitir un certificado energético que no incluya la información mínima exigida.

No exhibir la etiqueta de eficiencia energética en los supuestos que resulte obligatorio.

Exhibir una etiqueta que no cumpla con el formato normalizado.

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